NHHKマンション情報ガイド
洗面所で使えるインテリアを風水的なポイントでまとめてみました。女性にとっては特に重要な場所、より奇麗になる効果があるそうです。清潔さ：どこの場所でも同じなのですが、清潔にしないと悪い気がたまるそうです。特に鏡は汚れやすいのでピカピカにしておきましょう。電化製品、メイク道具など小物も置くのは最小限にしたほうがよいそうです。照明：明るいほうがよいそうです。白色電球がお勧めです。洗濯物：汚れものがみえな
風水インテリア洗面所... の続きを読む
本来、家具などのものは、なるべく高さを揃えることが、スッキリした納め方になるのですが、なかなか思う高さというのは難しいところもあります。大体の高さに合わせてしていくようにしていくと良いでしょう。あと、インテリアとして、素敵になっていく方法は、色や素材などを合わせていくことでスッキリと納まってくれます。例えば、木調にするとか、モダンにするとか、ナチュラルにするとかなどに合わせていくと、落ち着いた部屋
高さ・色・形・素材を合わせたインテリア... の続きを読む
子育てが終わった後の家づくりでは、もう子供部屋や子育て中心のリビングに縛られることはない。家中まるごと夫婦二人のための空間にすることができる。それまで子供たちと一緒に暮らした大きな家を、定年後に思い切って「夫婦の礼交場」に改造したのが、愛知県にお住まいのTさんご夫妻である。私がお二人の新居づくりをお手伝いしたのは、もう三十年以上も前のことだった。当時のご夫妻はまだ若く、子供たちも小さかった。私はお
家族の変化に合わせてリフォームする... の続きを読む
現実の調査結果は、幸いなことに違っていたのです。先生らの調査の結果、中学受験に合格して有名校に通っている子どもたちのほとんどは自分の部屋では勉強せず、ダイニングの大きなテーブルで、お父さんが新聞を読んでいたりするわきで、キッチンからはお母さんが夕飯の支度をしている「雑音」なども耳に入れながら、勉強をしていたのです。そんなとき、たまには子どもの頭越しに、夫婦の会話もあったかもしれません。時には子ども
「雑音」を耳に勉強して合格！！... の続きを読む
オーナーがいないマンション（分譲賃貸マンション）ではあまり聞きません。どういうことかというと、要するに身近にいる大家さんに気に入られれば、可能性があるということなのです。大家さん、特におなじ建物のなかにいる大家さんにとっては、自分のところを借りてくれる住人は、いい感じの人であってほしいものです。挙動不審の男性や、夜中にいつも騒いで迷惑をかける金髪少年や、男を連れ込んでばかりいるお姉さんよりも、きち
大家さんの心証をよくする... の続きを読む
得意分野の表がつくと、経験のないマンション管理士にはいつまでも仕事の依頼が来ない、という状況も考えられる。得意分野の表が作成されるかどうかは、まだわからない。が、仕事を依頼する管理組合は、資格の有無と共に経験の有無を問題にするのは間違いないところ。表がなくても「どんな経験をお持ちですか」と聞かれる可能性が高いわけだ。管理組合には、管理の実務を行っている人々が集まっている。だから、相談したい内容も、
資格だけではなく経験が必要なマンション管理士... の続きを読む
インテリアを選ぶなら、必要なサイズをキチンと確認しておくことが必要ですよ。買ったけれども入らないなどのトラブルを避けるために、玄関やドアのサイズや廊下からのアプローチなどを確認しておくことも必要です。家に入らない箪笥や、サイズの合わないカーテンほど悲しいものはないですからね。事前にキチンと測って、サイズの合ったものを選びましょう。また、入るからサイズが合っている、とは限りません。部屋が狭苦しく見え
インテリア選びにサイズは重要です... の続きを読む
居間に開放された和室は、茶の間的に、団梁の場として使われることになるが、玄関脇の和室は、主として接客のために用意されている。唯一の和室には茶の間系と座敷系の二つの系統があるということになろう。集合住宅の和室は、茶の間系になりがちであり、続き間座敷として取られる地方都市の一戸建住宅の和室は、座敷系ということになる。しかし、これら公室領域にある一階の和室に、しばしば私室的な住み方がみられる。居間に続く
居間に開放された和室... の続きを読む
デメリットを説明します。といっても、大きなデメリットはとくにありません。元々優れた家なのですから。しかし、小さなデメリットはあります。まず、営業マンが短期間でいなくなってしまう。クレームを口にするとすぐにムキになって裁判をしたがる。契約した途端、手のひらを返したように営業マンの態度が豹変する。設計変更をするのがむずかしい。契約手付金の額が高い。解約金はさらに高い。建築中の家はセールスマンと同伴でな
ハウスメーカーのデメリット... の続きを読む
「あなたがたはタタミがどんなに不潔であるか知っていますか。大掃除の時マスクをかけホホカムリをし、アッチでもバタバタ、コッチでもバタバタ、何時はてるともわからないホコリの追い出しをつづけているあのタタミ、あんなにタタミはホコリを吸っているんですよ。考えてみたらホコリの巣の上で生活しているようなものじゃないですか。そのホコリも単純なものだけでなくどんな病原菌を含んでいるかもわからないのです。結核菌なん
タタミは大量のホコリを吸っている... の続きを読む
実は気をつけなければならないことがあります。敷地調査の結果、どのような補強が必要が明らかになるわけですが、補強した結果に対して１０年間は、３０００万〜５０００万円の不同沈下保証がつくのが普通です。しかし、「この地盤は大丈夫です」「補強はいりません」という結果の場合はどうでしょうか。調査結果が信頼できるものであるなら、このような調査結果は大変ありがたいことで、地盤補強工事に莫大な費用をかけなくてすみ
敷地調査で１０年間の不同沈下保証がつく... の続きを読む
不幸にして寝たきり老人になるとその生活圏はひとつの室内、さらにはベッドの上だけとなるのであるが、程度の差はあれ、多くの人は身体的老化に伴いその生活圏を縮小する。また都営住宅における対象となったある郊外団地の老人たちは、若い主婦たちと比較して、団地周辺の店で買い物をすませることが多かった。歩いてでかける、というのは足だけの問題ではなく、視聴覚や知能の働きを要する実に総合的な行為なのであるが、特に多く
老人の身体的特性と生活圏... の続きを読む
１５年ほど前のことになりますが、川越の駅前にモデルハウスをつくり、床にはロビンズ社の「１９ミリオークフロア無垢材」を貼ったことがありました。巾は同じですが、長さはそれこそまちまちなうえに、しかも猛烈に硬いときています。今は硬い材料でも工具があるから施工は問題にならないのですが、当時は大変な苦労をして貼りました。このとき国産のヒノキの床材を貼るのと同じように、床材の側面を叩いて隙間をつくらないように
自然素材は生きている... の続きを読む
娘のわたしと弟が実家をでたことで、両親2人で住むには一戸建てはもてあまし気味な様子だったので、住みかえを勧めることにしました。騒音や免震構造、あとは購入の金額などを心配していた両親でしたが、何度か不動産屋さんを訪ねて相談を重ねるうちに、一棟の中古マンション物件を紹介してもらいました。中古といっても内装はリフォームしてあってきれいなものでしたし、色々な年齢の住人が住んでいるので地域の交流というのか、
マンションは住み替えに最適！？... の続きを読む
モデルハウスでの仕事というのは、きれいな新しい家という夢を売る仕事のお手伝いです。仕事内容は、見学客の受付はもちろん、チャイルドルームでお子さんと遊ぶなどの細やかな気遣いなども大切ですし、お茶出しなども当然あります。パンフレットなどの整理や在庫確認、そして、電話番など仕事は多岐にわたります。しかしながら、いつもお客様がいるというわけではありませんので、少し暇な時期もあるわけです。そのようなときにど
モデルハウスで仕事がしたい... の続きを読む
分譲マンションを中古で購入する際も、賃貸でマンションを借りる際も【〇年にリフォーム済】や【〇年にリノベーション済】などという言葉を見かけます。なんとなく、リノベーションの方がおしゃれになっているようなイメージをしてしまいますが、どのように違うのか理解していますか？リフォームとは、今までの間取りの状態を活かしながら、新しい設備に変えていくことを言います。リノベーションとは、今までの間取りをも壊して、
リフォームとリノベーションの違い... の続きを読む
もともと家相は昔の建築基準法のようなものであり、その家の安全性や耐久性、家族の健康を守るためのものでした。だとすれば、構造と配管こそは現代の家相かもしれません。それらの要素を現代に置き換えて考えれば、「構造と配管」に行き着くのです。家相にはいろいろと細かい決まりごとがあり、そのなかには正直言って、どうでもいいじゃないかと思えるものもあります。しかし、地形や方角に基づいた建物の配置計画や水回りの配管
家族が安全に暮らすための知恵... の続きを読む
女性が誰でも、住まいのなかに小さくても自分専用の空間を持てたときに初めて、その住まいは「豊か」であると言えると思います。現在、住まいの豊かさの尺度とは、便利で快適な設備や付加価値の高い建材などを指しています。家族の居心地や空間の豊かさ、女性（主婦）の専用空間などは、多くの人が望みながらいまだ遠い高嶺の花になっているのではないでしょうか。ハウスメーカーや住宅産業の広告でも、明らかに主婦層を狙った便利
住まいの豊の尺度とは... の続きを読む
最近とくに多くなったのは日曜大工を趣味とする人の「男の部屋」である。これは室内が汚れることが避けられないし、騒音も発生するので、地下室に置くのが理想的である。こういう趣味の人は、空間さえつくれば、後は自分の腕で好みのままに室内をととのえるので、設計する方は気楽である。ぼくの弟はこの手の人間で、倉庫に予定していた地下室を一年がかりで、自分好みの作業室につくり上げてしまった。同じように作業室的なものと
日曜大工を趣味とする人の部屋... の続きを読む
イギリスの子供がテレビゲームで卒倒したり、死亡したという記事が出てから、テレビゲームに不安をもつお母さんが増えています。イギリスの子供の場合、原因は光過敏てんかんというものでしたが、必ずしもテレビゲームが原因でなるわけではありません。光過敏てんかんは、長い時間にわたって強い光のチラツキを見ていると、脳波が乱れて失神したり、ひきつけを起こすものです。湖面のさざ波の光を見ていただけで、光過敏てんかんに
テレビ、ゲーム、目の使いすぎ... の続きを読む
もともと人は個で生まれ、そして個で死んでいく存在です。当然、そこには人生それぞれの時期に家が必要になってくるわけです。しかし、家はたんに雨露をしのぐだけのものではなく、そこには自分自身が社会から逃れ、安心して本当の「個」になりきれる場所という要求が生まれてきます。たとえ、家族のための家であっても、個々の人に家について最も望む要素を聞いていくと、自分の「ねぐら」であるということが歴然としてきます。た
絶対的に安心できる居場所... の続きを読む
2LDKほどの住まいで、二つしかない六畳の一つを一人の子供にそっくり与えるのではなく、ベランダ側半分の三畳ほどを子供コーナーとし、残りの三畳をリビングと一体とする。それはつまり、夫婦二人の寝室を六畳として、一人の子供には三畳のコーナー、そして今まで狭かったリビングにその余った三畳ほどを加え、家族全員がトクをするように空間のバランスを図ることだった。まさに空間のやりくりのことなのだが、もう一つ、ここ
「空間の心理的拡大」とは？... の続きを読む
１階部分にも工夫の余地がありそうです。生活動線を追いながら「工夫の余地」について考察してみましょう。玄関からの動線は洋室の手前で直角に曲がり、階段につながっています。キッチンのドアを常に開放しておかなければ、帰宅した人の気配は感じられません。洋室に家族がいても同じことです。ここは思い切って、浴室の扉付近にドアをつけ、ここから先は１つの空間にしてしまいます。リフォーム前と比べてどうでしょうか。見通し
生活動線を追いながら「工夫の余地」... の続きを読む
配向性ストランドボードと言うものが最近の住宅に使われていることもあります。これは広葉樹を薄くカットした物でこれを適正な方向にそろえて圧縮します。と言ってもある程度であり、生産性に影響ない程度に方向を制御します。これで木材の強度がある程度一定に保たれます。小さい木材を利用するため、これまで伐採していた木材を使えるという意味ではかなり環境に優しいものです。最近では廃材を配向性ストランドボードに利用でき
住宅に使われる配向性ストランドボード... の続きを読む
いきなり本題に入りますが、まず眺望を朝と夜景の毎日楽しめる。南向きの部屋だと特に日当たりが抜群で冬でも暖房が要らないお部屋もあるくらいです。北向きでも高層階だと大変明るく日中の照明はほぼつけなくてよい。など一部ですがあげられます。自分にとってのメリットと高層マンションのメリットが合致すれば決めるのにも最高の決定打だと思います。が、住んだ人の実体験によると体験しとく価値はあるとのことなので、それをふ
高層マンションに住むメリット... の続きを読む
住宅は賃貸物件への転用も考えて購入しましょう。そこに一生住むわけではありません。また新しい家がほしくなることだってあり得るのです。そうなったときただ売り家にするのも芸がありません。それよりも、賃貸物件として転用することも考えて購入しましょう。間取りなども考えて、より簡単な工事で賃貸物件となるような物件が良いでしょう。部屋数。つまりは総戸数が多ければ、それぞれを住空間にしてしまうのも良いでしょう。事
住宅は賃貸物件への転用も考えて... の続きを読む
うちの夫は、子供の頃、夫の父の会社の社宅に住んでいたそうです。私は社宅に住んだ経験がないので、あまりなじみがありませんが、夫から聞いた話によると、周りには同じ年代の子供がたくさんいて、そこでたくさん友達ができて、楽しかったそうです。家族ぐるみの近所づきあいも多く、その当時から、今でも親しく付き合っている友達もいるそうです。家賃も、アパートやマンションよりも割安で、近所づきあいもあって、いいことばか
夫から聞いた社宅での思い出... の続きを読む
欧米の洗濯機には、洗濯物の傷み方が非常に少ないという利点もある。洗濯スペースがこういう形になったのは、次男が誕生する直前のことだ。この時期をはっきり確定できるのは、長男のおむつは国産の洗濯機で、次男のおむつはウェスティングハウスの洗濯機で洗ったからである。（長男の誕生の一九七四年から次男の誕生の七七年頃は、紙おむつはそう普及していなかった。）この両者は機構がまったく違い、国産が高速水流で攬絆するの
欧米型洗濯機の利点と問題点... の続きを読む
居間から突出して、南の公園の緑を望む窓に面してもいるので、ゆったり腰を落ち着ける窓辺空間となっている。昔の英文タイプにワープロがとって代わり、天板だけだった机の下にスライド式の棚が造られた。机の右脇には本棚の延長部分があり、そこに辞書や住所録、そして市販のレターケース二つの中に封筒、便瀋、切手、ホチキス、クリップ、糊、はさみ、カッター、ワープロ用紙、定規、巻尺などが分類して収納され、事務仕事がすぐ
辞書が下にすぐ収納できる... の続きを読む
遠距離同士の買い換えでは、どうしてもタイムラグ（時間差）が生じるが、これはやむをえない。このタイムラグをなくすために、たとえば東京・福岡間をたえず行ったり来たりすることはできないからである。そこで転勤命令を受けたら、今までのマイホームの売却を考える。といっても、売却できるまでに少なくとも二・三カ月はかかるだろうから、主人だけ、短期の単身赴任をし、赴任先で新しい住まいを物色する。このさい注意したいの
タイムラグが生じるので仮住まいが必要... の続きを読む
ひもで□を絞れる袋も、おもちゃ入れによく使われています。どんな布でも使えるので、子ども部屋の雰囲気に合わせてつくるといいでしょう。子どもが中身を全部出してしまうという例の問題の解決策が、いくつかあります。字または絵のラベルを袋につけ、中身がわかるようにすることが一つ。袋をつくるときに、透明のビニールを縫いつけるのもいいでしょう。おもちゃ袋は吊しておくため、壁などのふだん使わないスペースが利用でき、
袋にしまう... の続きを読む
赤字を重ねてまで受注していたら会社は破綻してしまいます。ですから、3000万円の見積りに対して「1000万円引いてくれ」みたいな法外な値引き額を要求するのは間違いです。具体的に説明しましょう。その前にまず、粗利額という言葉に馴染みのない方もいるかもしれませんので、説明しておきましょう。どんな業種にせよ企業は利益がなければ成立しません。利益の考え方には純利益と粗利益があります。純利益とは文字どおりす
思い切り値引きさせよう... の続きを読む
明治８年当時清水方と称していたのちの清水建設は、棟梁喜助と各現場の間に店員の層をおき、店の組織で現場を統制するとともに、肝煎を店員として再組織した、これが建設業経営組織のはじめての定型だったといわれている。現在でも建設業の多くは、比較的簡易な店と工事現場組織をもって運営されている。経営組織が職務の区分や責任・権限の明確さをかき、非組織的である理由は、経営全体に簡易さと機動性が要求されることにある。
内部的に支える役割... の続きを読む
請負の発展の一面では、依然として直営施工が広汎に残っていた。河川・港湾・道路などにおける国以下公共機関の直轄工事、地方中小河川の治水・利水工事の水利組合・水防組合などでそうだ。そしてこれらは直営・切投げ・部落請負などの混用によって地方的な零細請負の底辺を形づくり、事業の制度的な変化にともなって、後年下請あるいは零細元請としての建設業を多数生みだす。こういうように請負は直営のなかから生まれ、直営と併
直営的な事実関係や観念... の続きを読む
日本では家族と住むか一人で住むか以外の選択肢は少なく他人と住むことに対してはさまざまな抵抗や偏見が存在する。それは、家族ならば安全で安心だと、どこかで信じていることの裏返しでもあった。他人と住むのが面倒だと感じるのは、一緒に住んでも面倒がない利害の一致した家族を信じているから、他人と住むのが危険に感じるのは、どこかに自分に危害を加えない安全な関係があると信じているからであろう。しかし、海外の実践や
家族と他人の境界を超えて... の続きを読む