NHHKマンション情報ガイド
建物部分の評価方法は固定資産税の評価額を利用した方法だけではありません。理屈さえあっていれば、つまり第三者が見て納得のできる説明ができるのであれば、税務申告で認められる確率が高くなります。不動産鑑定士は鑑定を生業としています。ですから、評価をしてもらうにしても費用がかかります。また彼らは厳密な評価を行いますから、期待している結果が出ないこともあるでしよう。かといって買主本人が勝手に評価額を決めたとしても、それは恣意的だと判断されて認められないかもしれません。
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東海市の土地
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そこでご登場いただくのが仲介してもらった不動産屋さんです。完全な第三者とはいかないまでも、プロからの意見を文書にしてもらえば、鑑定士ほどのお墨付きはありませんが、ある程度の客観的な評価であると認めてもらえる可能性が高くなります。その内容については、ここでは詳しくはお話しできませんが、「税務申告の参考に使いたい（あくまで参考と言ってください）ので、購入不動産の建物と土地の分かれた評価証明を出してください」とお願いしてみてください。ベテランの不動産屋さんならわかってくれます。